Какое жилье в новостройках и насколько подорожало в Москве с начала года

Какое жилье в новостройках и насколько подорожало в Москве с начала года

Столичные новостройки выросли в цене. Так, средневзвешенная стоимость квадратного метра массового сегмента увеличилась с начала года на 7,8 %, составив 168,5 тыс. руб. Комфорткласс, на который приходится 93 % доступного предложения, показал прирост на 7,2 %. Цена реализации на текущий момент составила 171,1 тыс. руб. за кв. м, а средний бюджет покупки увеличился до 10,2 млн руб.
Строительство / Александр Кузнецов 07 Окт 2019, 15:10
Какое жилье в новостройках и насколько подорожало в Москве с начала года

Наиболее яркую динамику на рынке новостроек комфорткласса показали одно- и двухкомнатные квартиры. Такую статистику приводят аналитики компании «Бон Тон». По их данным, прирост составил 8,1 % и 8,9 %, а СВЦ (средневзвешенная цена квадратного метра) увеличилась соответственно до 175,8 и 165,2 тыс. руб. Наименьший прирост, не более 3,7−4,2 %, показали многокомнатные квартиры и студии. СВЦ квадратного метра составила 172,2 тыс. руб. и почти 200 тыс. руб. соответственно.

Бюджет покупки также увеличился: средняя стоимость предложения стала больше на 0,7 млн руб., достигнув 10,2 млн руб. Таким образом, прирост составил 7,6 %. В разрезе квартирографии сильнее всего подорожали студии и двухкомнатные квартиры. Бюджет покупки в сегменте студий увеличился на 10,8 % – с 4,7 до 5,2 млн руб. Двухкомнатные квартиры показали прирост на 8,5 % – с 9,2 до 10 млн руб. Меньше всего, в пределах 2,2 %, дорожали многокомнатные квартиры.

В сегменте «эконом» СВЦ квартир достигает 124,2 тыс. руб. Прирост с начала года составляет 7,4 %, при этом сильнее всего подорожали двух- и трехкомнатные квартиры. Цена квадратного метра выросла на 7,8 % и 7,7 %, составив соответственно 120,3 и 116 тыс. руб. Наименьшую, но при этом довольно заметную динамику показали трехкомнатные варианты европланировки и однокомнатные квартиры. СВЦ квадратного метра увеличилась на 6,1 % и 6,8 %, составив 176,4 и 149,7 тыс. руб.

Бюджет покупки вырос на 0,5 млн руб. – с 7 до 7,5 млн руб. Увеличение показателя с начала года составило 7,1 %. Сильнее всего в этом отношении подорожали одно- и двухкомнатные квартиры. Прирост составил 10,5 % и 10,7 %, соответственно. Бюджет покупки «однушек» увеличился с 5,3 до 5,8 млн руб., двухкомнатных – с 6,8 до 7,5 млн руб., соответственно.

Для сравнения: больше всего экспозиции в массовом сегменте первичного рынка приходится на двухкомнатные квартиры (22,6 %). Данные варианты лидируют, несмотря на снижение доли на 2,7 % и объема предложения на 16,5 %.

Наименьшая доля (6,1 %) у студий, хотя данные квартиры по сравнению с началом года прибавили в экспозиции 13,8 %. Доля также выросла на 1,1 %.

Наиболее существенный рост, на 15,6 %, показали «евродвушки» (доля – 14,3 %). Застройщики стремятся предложить широкую палитру планировочных решений и представить решения, интересные потребителю по уровню цены и качества.

Наибольшее падение экспозиции, на уровне 22,2–26,9 %, показали однокомнатные и трехкомнатные квартиры, а одной из причин данной ситуации стало вымывание предложения.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться