Столичные застройщики недополучат свыше 90 млрд руб. из-за реновации

Столичные застройщики недополучат свыше 90 млрд руб. из-за реновации

По данным экспертов, около 5% участников реновации в Москве отменили запланированную ранее покупку квартиры в новостройке в связи с объявленной властями программой сноса хрущевок. Это привело к потере столичными застройщиками потенциальной прибыли.
Строительство / 09 Янв 2020, 14:30
Столичные застройщики недополучат свыше 90 млрд руб. из-за реновации

Московские девелоперы недополучат 92,3 млрд руб. прибыли из-за влияния программы реновации на планы потенциальных покупателей квартир из числа жителей пятиэтажек. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) на основе проведенного по инициативе компании «Метриум» социологического опроса, в котором участвовали 873 респондента.

Почти 30% из них намеревались улучшить жилищные условия до объявления властями решения о сносе старых домов и предоставлении новых квартир. Из тех, кто для улучшения жилищных условий рассматривал покупку жилья, 54% собирались искать альтернативы на первичном рынке жилья, в том числе в многоквартирных домах. После анонсирования программы реновации в 2017 году 4,6% жителей пятиэтажек отказались от планов приобрести квартиру в новостройке.

По данным Департамента градостроительной политики Москвы, всего в программу реновации вошло 350,5 тыс. квартир в старых домах. Соответственно, жители не менее 16,1 тыс. квартир передумали покупать новое жилье в проектах столичных застройщиков, то есть как минимум именно такое количество покупок могли совершить участники реновации.

Аналитики отмечают, что это сопоставимо с общим объемом рынка массового жилья в Москве. Так, в сентябре в столичных новостройках эконом- и комфорткласса было представлено 16,9 тыс. квартир.

При этом согласно опросу в среднем жители пятиэтажек, отказавшиеся от своих планов, рассчитывали потратить на приобретение новой квартиры около 5,7 млн руб. Таким образом, московский рынок коммерческого жилья лишился покупателей с общим объемом средств, составляющим порядка 92 млрд руб.

«Денежные потери, на мой взгляд, даже превышают 100 миллиардов рублей. Среди покупателей квартир в нашем проекте комфорт-класса “Level Амурская” есть жители районов с пятиэтажками, и опыт подсказывает, что нередко одна семья приобретает две квартиры, – отмечает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – В частности, пожилые родители и взрослые дети таким образом разъезжаются, используя вырученные от продажи старого жилья средства, скажем, как первый взнос по ипотеке. Соответственно, количество несостоявшихся сделок вполне может превышать 20 тысяч».

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться