Эксперты назвали средние цены на машино-места в ЖК разных классов на первичном рынке в Москве

Эксперты назвали средние цены на машино-места в ЖК разных классов на первичном рынке в Москве

По данным специалистов, в первом квартале 2019 года средняя стоимость парковочного места в крытом (подземном или надземном) паркинге жилого комплекса на первичном рынке столицы составляет 2,202 млн руб.
Коммерческая / Александр Кузнецов 12 Апр 2019, 12:40
Эксперты назвали средние цены на машино-места в ЖК разных классов на первичном рынке в Москве

Средняя стоимость машино-места в Москве без учета класса объекта почти совпала с аналогичным показателем в бизнес-классе: в этом сегменте недвижимости парковочное место обойдется в 2,208 млн руб. В комфорт-классе приобрести постоянное крытое место для автомобиля можно в среднем за 1,2 млн, в стандарт-классе – за 874 тыс. руб. В жилых комплексах высшей ценовой категории персональная парковка обойдется в 4,5 млн руб.  Такие данные приводит департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ − Супермаркет недвижимости».

Динамика цен у машино-мест на первичном рынке менее постоянна, чем у квартир. Например, в премиум-сегменте за год цены выросли на 17%, а в комфорт- и бизнес-классе всего на 5% и 6% соответственно. В стандарт-классе машино-места, продававшиеся по договорам долевого участия, вообще показали отрицательную годовую динамику: они подешевели на 6%.

По словам Татьяны Подкидышевой, директора по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости», статистическое снижение средней стоимости парковочных мест может быть связано с выходом за последний год большого пула лотов в «этажерках» – надземных многоуровневых паркингах. «Места в надземных паркингах, как правило, намного дешевле. Плюс статистика может отражать сделки со скидками, которые на рынке машино-мест намного больше распространены, и процент дисконта там выше, чем у квартир, − рассуждает она. − На поздних стадиях строительства и после сдачи дома условия приобретения очень выгодны, застройщики распродают оставшийся пул по сниженным ценам, предлагают выгодные программы рассрочек».

 Какую компенсацию получат владельцы сносимых гаражей в ГСК при реновации и можно ли оспорить ее размер

Между тем очевидно, что даже самые низкие цены на такие машино-места не соотносимы с компенсациями, которые предусмотрены для владельцев сносимых боксов в гаражно-строительных кооперативах (например, ГСК «АСО», «Опыт-2», «Авто-51» на 11-й Парковой, о которых мы писали недавно).

Напомним, что в августе 2017 года, департамент экономической политики города Москвы выпустил приказ от 11.08.2017 № 164-ПР о методике подобных выплат. В нем установлено, что денежная компенсация выплачивается владельцам сносимых индивидуальных гаражей префектурой административного округа в отношении индивидуального гаража однократно. Она составляет, в частности, 150 тыс. руб., в случае если в качестве материала его выступают металлические листы, сэндвич-панели, дерево и пр., и 300 тыс. руб. – если это кирпич, камень, железобетон, пеноблок, шлакоблок, керамзитоблок, газоблок. Таким образом, в большинстве случаев владельцы гаражей в ГСК получат по 150 тыс. руб.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться