Группа ПИК выкупила долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе

Группа ПИК выкупила долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе

Структура группы ПИК стала собственником компании «Аграмант», которой принадлежат права на два земельных участка на 2,1 га на Волоколамском шоссе.
Коммерческая / Александр Кузнецов 02 Окт 2019, 16:00
Группа ПИК выкупила долгострой ФСБ на Волоколамском шоссе

На выкупленной группой территории сейчас расположено недостроенное еще с начала 1990-х гг. здание Федеральной службы безопасности площадью 8400 кв. м. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса».

Продавцом участков был бизнесмен Владимир Попов, говорят два консультанта, работавшие с участниками сделки. Попов – бывший владелец компании «Тема», одного из крупнейших девелоперов Москвы при Юрии Лужкове.

Представитель ПИК информацию о покупке активов на Волоколамском шоссе подтвердил, но от других комментариев отказался. Сумма сделки неизвестна. Но в презентации комплекса от 2019 года отмечено, что долгострой и участки под ним продавались за 1,55 млрд руб. Собственник также рассматривал вариант частичной расплаты площадями в будущем проекте.

На месте бывшего здания ФСБ можно построить офисно-апартаментный комплекс на 106 тыс. кв. м, следует из презентации проекта. Впрочем, два консультанта, работавших с объектом, считают, что он будет полностью переделан в апарт-комплекс, так как ПИК специализируется на строительстве жилья. Стоимость строительства участники рынка оценивают в 5−6 млрд руб.

ПИК – крупнейший российский девелопер жилья. Сергею Гордееву принадлежит 59 % акций компании, банку ВТБ – 23 %, еще 18 % акций – в свободном обращении. По итогам 2018 года общая выручка группы стала больше на 40,4 %, составив 245,8 млрд руб. (в 2017 году − 175,1 млрд руб.). Выручка от продажи недвижимости выросла на 38,9 % и составила 236,3 млрд руб. (в 2017 году – 170,1 млрд руб.). В прошлом году ПИК получила чистую прибыль в размере 21,3 млрд руб., что в 6,6 раза превышает аналогичный показатель за 2017 год.

► Владелец группы ПИК запускает в Москве сеть гастромаркетов

В конце мая «Финансовая газета» сообщала, что Сергей Гордеев откроет гастромаркет рядом с Кремлем, на улице Балчуг, в усадьбе XVIII–XIX вв., чьим собственником выступает компания Millhouse Романа Абрамовича.

По оценке CBRE, инвестиции в открытие гастромаркета площадью 1 тыс. кв. м составляют не менее 40 млн руб. Кроме того, эксперты предполагают, что стоимость аренды здания на улице Балчуг обойдется в 30–35 млн руб. в год без учета НДС. При позиционировании в масс-маркете товарооборот этой площадки может составить от 40 млн руб., а при премиальном – 50–60 млн руб. в месяц.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться