Средний бюджет сделок (без учета дисконтов) по итогам первого полугодия 2018 года составил 36,4 млн руб. (0,6 млн долл.) или 422 тыс. руб. за кв. м. Покупки совершались в бюджетах от 14 млн руб. до 171 млн руб. Основной объем сделок (51%) проходил в диапазоне 25–50 млн руб. Почти все сделки заключались в рублях – 98%. Об этом сообщает компания Point Estate.
«Рост количества сделок объясняется повышенным интересом покупателей к этой модной и современной локации, а также увеличением объемов предложения, следовательно, возможностью выбора, – комментирует генеральный директор компании Point Estate Тимур Сайфутдинов. – В конце 2017 года на рынок “Москва-Сити” вышел первый жилой комплекс с квартирами – Capital Towers, а в начале 2018 года открылись продажи в башне №1 в ЖК Neva Towers».
По итогам первого полугодия 2018 года объем первичного предложения в ММДЦ «Москва-Сити» составил 1394 квартиры и апартаментов в 7 комплексах или 166,5 тыс. кв. м. Объем предложения за полугодие вырос на 32%, в основном за счет открытия продаж в башне №1 и выхода нового пула апартаментов в башне №2 ЖК Neva Towers. За II квартал 2018 года объем предложения снизился на 8%, что обусловлено высоким спросом на недвижимость в этой локации.
В предложении первичного рынка представлены жилые апартаменты в башнях «IQ Квартал», «Империя», «Меркурий Сити Тауэр», «Око», «Башня Федерация: Восток», Neva Towers и квартиры в ЖК Capital Towers, как отмечается в сообщении Point Estate.
Нужно отметить, что апартаменты в «Москва-Сити» появились относительно недавно. По воспоминаниям игроков рынка, это произошло в 2006 году, когда поступили в продажу лоты в башнях «Империя», «Федерация» («Запад») и комплексе «Город столиц».
В то время апартаменты были новым продуктом для столичного рынка недвижимости, они ассоциировались в первую очередь с «Сити», сейчас линейка расширилась. Теперь это могут быть и лофты, и вполне привычные помещения в новостройках, практически ничем не отличающиеся от квартир.
Игроки рынка говорят, что среди покупателей наиболее популярны видовые апартаменты на высоких этажах, с панорамным видом на центр Москвы, реку или Воробьевы горы. Однако предложения с видом на соседние башни не пользуются спросом.
