За сколько сейчас можно купить загородный дом на разных направлениях Подмосковья

За сколько сейчас можно купить загородный дом на разных направлениях Подмосковья

В целом по Подмосковью средняя стоимость частного дома составляет 15 450 195 руб. Но это так называемая средняя температура по больнице: на одних направлениях даже после снижения цен его можно приобрести более чем за 45 млн руб., а на других – за 5,4 млн руб. Эксперты подсчитали стоимость домовладений на разных трассах Московской области, не включая элитный сегмент.
Жилая / 03 Сен 2018, 15:45
За сколько сейчас можно купить загородный дом на разных направлениях Подмосковья

К концу летнего сезона по сравнению с началом года в среднем по Подмосковью частные дома стали дешевле на 1%. При этом сколько-нибудь заметного оживления рынка так и не произошло – он продолжает стагнировать. Об этом сообщают специалисты портала «Мир квартир», которые провели это исследование.

По их данным, самая дорогая недвижимость, даже без учета элитного класса жилья, сосредоточена на западе области – в Одинцовском и Красногорском районах. Именно здесь проходят престижные Рублево-Успенское и Ильинское шоссе, занимающие две первые строчки рейтинга. Обе трассы имеют небольшую протяженность и пролегают в непосредственной близости от МКАД. Несмотря на то, что спрос на этих направлениях неуклонно снижается, средняя стоимость домов здесь все еще в 2 раза выше ближайших конкурентов – 45 765 987 руб. и 44 438 967 руб. соответственно.

Третьей по дороговизне стала еще одна короткая трасса Подмосковья, которая расположена к северу от столицы, – Осташковское шоссе. По берегам Пироговского водохранилища находится много организованных поселков у «большой воды». Средняя стоимость индивидуального дома на Осташковском шоссе составляет 27 923 014 руб.

На четвертом месте еще одно престижное направление – Новорижское, соперничающее по стоимости с призовой тройкой в ближней части Подмосковья и теряющее в цене у границ области. Средний дом» по Новой Риге стоит 22 538 744 руб.

Похожая ситуация и на Минском шоссе, которое находится на пятом месте, – зашкаливающие цены у МКАД и на порядок меньше через сотню километров. В среднем дом здесь можно купить за 21 032 771 руб.

К самым дешевым трассам относятся магистрали юго-востока и востока области, каждая из которых имеет значительную протяженность и уходит в соседние регионы. Максимально низкий средний ценник индивидуального дома принадлежит Егорьевскому шоссе, где бюджет покупки составляет 5 400 664 руб. Это в 8,5 раза ниже, чем на Рублево-Успенском направлении.

Второе от конца – Горьковское шоссе с ценой за домовладение 5 673 974 руб. Похожие результаты у Каширского шоссе – 5 746 380 руб. и Носовихинского шоссе – 5 872 396 руб. Последнее в «дешевой пятерке» – Новорязанское шоссе, где покупка дома обойдется в среднем в 6 121 204 руб.

Отмечается, что с начала года дома в Московской области, расположенные вдоль основных магистралей, подешевели в среднем на 1%.

Положительная коррекция отмечена на 9 из 21 исследуемого направления, отрицательная – на 12. Более 4% нарастили Новорязанское (+4,9%) и Дмитровское (+4,6%) шоссе. На 3,7% увеличились ценники на Новорижском и Ленинградском шоссе. На 3,6% подорожали дома на Ярославском направлении.

Более других ушли в минус самые дорогие и самые дешевые трассы. На 8,2% стали доступней дома на Рублево-Успенском шоссе, на 7,8% – на Ильинском. 6,1% потеряло Горьковское направление, 4,9% – Рогачевское, 4,5% – Егорьевское.

Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться