Жилье вблизи каких водохранилищ в Подмосковье сейчас наиболее доступно

Жилье вблизи каких водохранилищ в Подмосковье сейчас наиболее доступно

Как показывает мониторинг рынка, не только состоятельные покупатели могут селиться рядом с «большой водой», приобретая дорогой коттедж или таунхаус. На небольшом удалении от подмосковных водохранилищ сегодня представлено почти два десятки новостроек, стоимость квартир в которых начинается от 1,39 млн руб.
Жилая / Александр Кузнецов 10 Сен 2018, 14:50
Жилье вблизи каких водохранилищ в Подмосковье сейчас наиболее доступно

На территории Московской области располагается 13 водохранилищ суммарной площадью около 520 кв. км. При этом на первичном рынке рядом с ними представлены 19 новостроек, в которых в общей сложности предлагаются немногим менее 4 тыс. квартир. Такие данные приводят эксперты компании «Метриум». В список были включены проекты, расположенные на удалении не более 5 км от береговой линии. Это расстояние можно преодолеть на велосипеде за 20–30 минут и не более чем за 5 минут на машине.

Наибольший объем предложения сегодня сосредоточен рядом с Химкинским водохранилищем – 1,4 тыс. квартир в трех проектах. Это 33,7% от общего количества лотов в рассматриваемом сегменте. При этом вблизи данного водоема также можно приобрести жилье и на территории Москвы. В частности, в шаговом доступе располагаются жилые комплексы «Водный» и «Маяковский». На второй позиции идет Пироговское водохранилище, на долю которого приходится 24,2%. Замыкает тройку Клязьминское – 18,6%.

Впрочем, если рассматривать Клязьминское, Пироговское, Пяловское, Учинское, Пестовское и Икшинское водохранилища как единую систему (водоемы идут друг за другом), то суммарно рядом с ними расположено больше объектов, чем у Химкинского водохранилища – 16 новостроек более чем на 2,6 тыс. квартир.

У Истринского, Иваньковского, Рузского, Верхнерузского, Можайского, Озернинского водохранилищ жилые комплексы на первичном рынке сегодня не представлены.

Самые доступные на сегодняшний день квартиры у «большой воды» предлагаются в жилом комплексе «Пироговская ривьера». Он находится рядом с Пироговским водохранилищем, а цены в проекте стартуют от 1,39 млн руб. На уровне 1,75 млн руб. установлен порог входа в ЖК «Мытищи Лайт», который также расположен у Пироговского водохранилища. Третье место у ЖК «Западный берег» (Клязьминское водохранилище) – 1,85 млн руб. В топ-5 также вошли ЖК «Новое Пушкино» с показателем 1,92 млн руб. и ЖК «Федоскинская слобода» (от 1,99 млн руб.).

В первой десятке новостроек с минимальными ценами у подмосковных водохранилищ представлены жилые комплексы «Катуар» (от 2 млн руб.), «Светолюбово» (от 2,1 млн руб.), «Некрасовский» (2,16 млн руб.), «Экоград Новый Катуар» (от 2,18 млн руб.) и «Правда-4» (от 2,35 млн руб.).

При этом самый высокий порог входа зафиксирован в новостройках на Химкинском водохранилище. В ЖК «Маяк» минимальная отметка – 4,27 млн руб., в ЖК «На Ленинском проспекте» – от 4,35 млн руб., в ЖК «Левобережный» – от 4,77 млн руб. Столь высокие цены являются следствием близости к Москве. Самая дорогая квартира у подмосковных водохранилищ обойдется в 22,8 млн руб. за двухуровневую квартиру в ЖК «Западный берег».
 

Топ-10 самых доступных ЖК Подмосковья рядом с водохранилищами

 

ЖК

Ближайшее водохранилище

РВЭ

Площадь квартиры (кв. м)

Стоимость кв. м

(тыс. руб.)

Стоимость квартиры (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

1

«Пироговская ривьера»

Пироговское

1 кв. 20

24

98

51

85

1,39

6,53

2

«Мытищи Лайт»

Пироговское

4 кв. 18

24,1

104,4

46

103,2

1,75

8,24

3

«Западный берег»

Клязьминское

3 кв. 19

26,7

110,8

71

140

1,85

22,8

4

«Новое Пушкино»

Учинское

1 кв. 20

26,4

93,1

56,8

79,1

1,92

6,59

5

«Федоскинская слобода»

Пяловское

3 кв. 18

28

117

65

81,8

1,99

5,9

6

«Катуар»

Икшинское

3 кв. 18

29,1

79,6

54,1

69,5

2

4,6

7

«Светолюбово»

Учинское

3 кв. 18

36,17

58,08

50

64

2,1

3,57

8

«Некрасовский»

Икшинское

Сдан

35,4

67,2

49,4

61,2

2,16

3,52

9

«Экоград Новый Катуар»

Икшинское

4 кв. 18

37

61,6

57

59

2,18

3,51

10

«Правда-4»

Учинское

Сдан

37,38

96,32

55

66,4

2,35

5,3

 

Источник: «Метриум»

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться