Арендные ставки самых дорогих столичных пентхаусов доходят до 3 млн руб. в месяц

Арендные ставки самых дорогих столичных пентхаусов доходят до 3 млн руб. в месяц

По экспертной оценке, в Центральном округе Москвы сейчас в предложении аренды можно найти не более 50 дорогих пентхаусов. В большинстве случаев элитные пентхаусы расположены в домах района Хамовники, а именно в наиболее дорогой его части − «Золотой миле», расположенной на улице Остоженке и прилегающих переулках.
Жилая / Александр Кузнецов 24 Окт 2018, 14:45
Арендные ставки самых дорогих столичных пентхаусов доходят до 3 млн руб. в месяц

По данным на октябрь 2018 года в «Золотой миле» сконцентрировано более четверти (28%) всего объема предложения пентхаусов в аренду в центре Москвы. Далее следует район Арбата (19%), третье место по объему предложения пентхаусов занимает Пресненский район (15% всех объектов). Такие данные приводит компания Savills.

Самая распространенная площадь пентхауса, предлагаемого для аренды – 240 кв. м. Около трети предложений (34%) – это лоты в диапазоне метражей от 200 до 300 кв. м. Лоты площадью от 100 до 200 кв. м составляют 28% объема предложения.

Около половины квартир (49%) выставлено для аренды по ставке более чем 600 тыс. руб./месяц, 23% из них лоты стоимостью от 600 тыс. до 800 тыс. руб. за объект в месяц и 26% приходится на объекты, ставки аренды которых выше 800 тыс. руб. за объект в месяц. Речь в данном случае идет в основном о больших по площади квартирах с выполненной высококачественной отделкой, расположенных в элитных домах районов Хамовники и Арбат.

► Столичные пентхаусы перестают быть слишком дорогими и уходят в бизнес-класс

Арендные ставки на наиболее дорогие лоты могут доходить до 3 млн руб./месяц. То есть за год аренды собственник такого пентхауса может получить 36 млн руб. − сумму сопоставимую, например, со стоимостью квартиры в премиальных новостройках центра Москвы.

Ранее мы писали, что современный пентхаус на первичном рынке столицы – это эксклюзивное предложение, обладающее особыми характеристиками. Большинство пентхаусов в предложении имеют террасу или выход на эксплуатируемую кровлю, многие – зимний сад и камин или возможность его обустройства.

В элитном сегменте пентхаус – это не только расположение на последних этажах и выход на эксплуатируемую кровлю, но еще и индивидуальные инженерные характеристики: отдельный лифт, персональный спуск в подземный паркинг, более высокие потолки.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться