Самым востребованным районом у покупателей жилья комфорт-класса признано Солнцево

Самым востребованным районом у покупателей жилья комфорт-класса признано Солнцево

Больше всего сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса «старой» Москвы сегодня заключается в Солнцеве – на его долю пришлось 7,3% всех договоров долевого участия, совершенных в третьем квартале в старых столичных границах. Как отмечают специалисты, в последние годы спрос подстегивали новости о скором открытии метро и привлекательные цены.
Жилая / Александр Кузнецов 26 Ноя 2018, 15:10
Самым востребованным районом у покупателей жилья комфорт-класса признано Солнцево

31 августа 2018 в Солнцеве наконец-то открылось метро. Формально на территории района находится единственная одноименная станция, но к границам вплотную примыкает еще одна расположенная в Новой Москве − «Говорово».

Открытие метро вывело доступность района на новый уровень, ранее жителям приходилось пользоваться автобусами и маршрутками, чтобы добраться до метро в соседних районах, в утренние и вечерние часы-пик это было особенно затруднительно.

Район Солнцево практически со всех сторон окружен лесными массивами: Мещерский парк − на севере, Говоровский лес − на востоке, Чоботовский лес − на западе и Ульяновский лесопарк − на юго-западе. Такое соседство обеспечивает хорошую экологию и дает возможность местным жителям отдыхать на природе.

Под влиянием высокого спроса объем предложения в Солнцево в последние месяцы заметно снизился: с начала года количество квартир в продаже сократилось более чем в 2 раза. По данным компании «Метриум», по итогам третьего квартала показатель составляет около 600 лотов, представленных в 8 корпусах двух жилых комплексов.

Несмотря на ограниченное количество новостроек, в Солнцеве есть возможность приобрести жилье с разными характеристиками – с полным ремонтом и отделкой «под чистовую», в панельном доме или монолитном, на этапе котлована и на стадии подготовки к вводу в эксплуатацию.

В зависимости от выбранных параметров цены на жилье будут несколько отличаться. В частности, минимальная стоимость квартиры в панельном доме с финишной отделкой на начальном этапе составляет 3,73 млн руб. (ЖК «Мещерский лес»). В монолите на стадии монтажа средних этажей и с отделкой «под чистовую» цены стартуют от 5,17 млн руб. (ЖК «Лучи»). При этом готовое (и почти готовое) жилье представлено единичными вариантами и стоит довольно дорого: от 12,61 млн руб. в ЖК «Мещерский лес» (90,3 кв. м с финишной отделкой, корпус сдан) и от 14,02 млн руб. в ЖК «Лучи» (98,8 кв. м, white box, четвертый квартал 2018 года).

31 августа 2018 в Солнцеве наконец-то открылось метро. Формально на территории района находится единственная одноименная станция, но к границам вплотную примыкает еще одна расположенная в Новой Москве − «Говорово».

Открытие метро вывело доступность района на новый уровень, ранее жителям приходилось пользоваться автобусами и маршрутками, чтобы добраться до метро в соседних районах, в утренние и вечерние часы-пик это было особенно затруднительно.

Район Солнцево практически со всех сторон окружен лесными массивами: Мещерский парк − на севере, Говоровский лес − на востоке, Чоботовский лес − на западе и Ульяновский лесопарк − на юго-западе. Такое соседство обеспечивает хорошую экологию и дает возможность местным жителям отдыхать на природе.

Под влиянием высокого спроса объем предложения в Солнцево в последние месяцы заметно снизился: с начала года количество квартир в продаже сократилось более чем в 2 раза. По данным компании «Метриум», по итогам третьего квартала показатель составляет около 600 лотов, представленных в 8 корпусах двух жилых комплексов.

Несмотря на ограниченное количество новостроек, в Солнцеве есть возможность приобрести жилье с разными характеристиками – с полным ремонтом и отделкой «под чистовую», в панельном доме или монолитном, на этапе котлована и на стадии подготовки к вводу в эксплуатацию.

В зависимости от выбранных параметров цены на жилье будут несколько отличаться. В частности, минимальная стоимость квартиры в панельном доме с финишной отделкой на начальном этапе составляет 3,73 млн руб. (ЖК «Мещерский лес»). В монолите на стадии монтажа средних этажей и с отделкой «под чистовую» цены стартуют от 5,17 млн руб. (ЖК «Лучи»). При этом готовое (и почти готовое) жилье представлено единичными вариантами и стоит довольно дорого: от 12,61 млн руб. в ЖК «Мещерский лес» (90,3 кв. м с финишной отделкой, корпус сдан) и от 14,02 млн руб. в ЖК «Лучи» (98,8 кв. м, white box, четвертый квартал 2018 года).

Новостройки в районе Солнцево

Проект

Класс/статус

Разрешение на ввод в экспл.

Площадь

(кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость лота (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Мещерский лес

Комфорт/ квартиры

Получено

IV кв. 2018

IV кв. 2019

II кв. 2021

18,9

107,2

108,3

219,3

3,73

13,14

Лучи

Комфорт/ квартиры

IV кв. 2018

IV кв. 2019

33,3

100,8

115,5

180,8

5,17

14,85

Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться