Средняя ставка аренды элитного жилья в Москве достигла 250 тыс. рублей в месяц

Средняя ставка аренды элитного жилья в Москве достигла 250 тыс. рублей в месяц

В 2018 году на рынке аренды премиальных и элитных квартир в столице по ставкам от 100 тыс. руб. зафиксировано порядка 3159 предложений. Можно сказать, что довольно значительная их часть − порядка 20% рынка − находятся в мертвой зоне. На фоне существенно завышенных ставок они не рассматриваются потенциальными арендаторами.
Жилая / Александр Кузнецов 26 Дек 2018, 13:00
Средняя ставка аренды элитного жилья в Москве достигла 250 тыс. рублей в месяц

Активный сегмент рынка в направлении, о котором идет речь, составляет порядка 50%. Об этом сообщает компания Penny Lane Realty.

Если сравнивать текущую ситуацию с докризисной, то можно отметить позитивный тренд − повышение средней ставки до докризисных показателей. Так, до кризиса эксперты фиксировали среднюю ставку 300−400 тыс. руб. в месяц. В период с 2014 по 2016 год включительно средняя ставка держалась на уровне 150−200 тыс. руб. в месяц. В 2018 году средняя ставка достигла 250 тыс. руб. в месяц. Подтверждается этот тренд и другим показателем: максимальный запрос со стороны арендатора в этом году составил 1,6 млн руб. (и это не единичный случай). При этом начиная с 2014 года мало кто из арендаторов выходил за пределы бюджета в 1 млн руб. Таким образом, можно говорить о том, что впервые за все эти годы максимальный бюджет на аренду вырос до 1,6 млн руб.

По-прежнему самым популярным форматом под аренду остается квартира для семьи с детьми, отсюда необходимость в нескольких комнатах. «Обязательным требованием наших арендаторов давно уже стало наличие в комплексе паркинга, − комментирует Марина Шекера, директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty. – Поскольку в городе сейчас много современных ЖК, то арендаторы выбирают самые разные локации, в зависимости от потребностей конкретной семьи: одним нужно жить недалеко от работы, скажем, рядом с “Москва-Сити”, другие выбирают комплекс рядом с известной школой или университетом».

Нельзя не отметить и растущий интерес к такому формату, как апартаменты, особенно сервисные. Сейчас доля таких объектов в общем объеме предложений первичного рынка невелика – не более 0,4%, но многие покупатели приобретают их под арендный бизнес. Таким образом, эксперты компании прогнозируют, что через несколько лет город получит новый сегмент премиального рынка, который будет конкурировать с гостиничным сектором.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться