За сколько по итогам 2018 года можно было снять квартиру в крупнейших городах России

За сколько по итогам 2018 года можно было снять квартиру в крупнейших городах России

На рынке аренды квартир в регионах страны эксперты зафиксировали положительную динамику по итогам года. Средние ставки по стране увеличились от 1,1% в сегменте «однушек», до 3,8% за «двушки» и 4% – за «трешки». Впрочем, в некоторых городах, например, в Самаре, Иркутске или Кемерово, получились отрицательные показатели.
Жилая / Александр Кузнецов 10 Янв 2019, 02:00
За сколько по итогам 2018 года можно было снять квартиру в крупнейших городах России

Самый невысокий прирост, составивший чуть более 1%, показали «однушки». При этом ставки на маленькие квартиры выросли в 38 городах из 69 исследуемых по стране с населением более 300 тыс. человек. Об этом сообщают специалисты портала «Мир квартир», которые проанализировали все объекты базы своих объявлений, за исключением элитного сегмента. Больше остальных это подорожание должны ощутить на себе арендаторы Владивостока (+19,1%), Казани (+16,8%), Волгограда (+14%), Мурманска (+13,9%) и Курска (+11,5%).

А в Самаре и Новосибирске в минусе остались арендодатели: ставки в этих городах снизились в среднем на 14,1% и 9,2% соответственно. Ситуация, сходная с новосибирской, наблюдается также в Оренбурге (-9,1%) и Иркутске (-9%), чуть меньше опустились цены в Чите (-8,3%).

В городах с самыми высокими затратами на аренду прирост составил около 5%, за исключением Севастополя, замыкающего первую пятерку ценового рейтинга. Здесь ставки ушли в минус и опустились ниже симферопольских – 19,8 тыс. руб./мес.

Три первых строчки, как обычно, достались Москве (39 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербургу (23,5 тыс. руб./мес.) и Сочи (23 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые однокомнатные квартиры − от 6,6 тыс. руб./мес. до 7,2 тыс. руб./мес. − сдаются в Новокузнецке, Чебоксарах, Волжском, Нижнем Тагиле и Магнитогорске. На месячную московскую ставку в этих городах можно снимать квартиру около полугода.

«Двушки» за год подорожали в 50 городах из 69, причем больше всего в Нижнем Тагиле, показавшем отрицательный прирост по «однушкам». В этом сегменте годовая коррекция в Тагиле составила +15%. На 12–13% стало накладнее снимать жилье в Саратове, Казани и Подмосковье, на 11% – в Новосибирске.

На те же 11% стало легче бремя арендатора в Брянске (-11,4%) и Самаре (-11,2%). Оренбург подешевел на 9,6%, Новокузнецк – на 8%, Барнаул – на 6,9%.

Самая высокая аренда после Москвы (46,9 тыс. руб./мес.) отмечена в Сочи (35,1 тыс. руб./мес.), Петербурге (34,1 тыс. руб./мес.), Симферополе (31,2 тыс. руб./мес.) и Севастополе (28 тыс. руб./мес.).

«Двушки» с самой низкой ценой за проживание − от 9 до 10 тыс. руб. в месяц − расположены в Волжском, Новокузнецке, Чебоксарах, Ижевске и Кургане.

«Трешки» поднялись в стоимости аренды больше всего. 54 города из 69 переписали ценники в сторону повышения. В лидерах по приросту, как и в сегменте «однушек», – Владивосток (+12,5%). Сургут, Тюмень, Хабаровск и Подмосковье задрали ставки в среднем на 11%.

Среди городов с обратной динамикой − Иркутск и Кемерово, где средние цены снизились на 11%. За ними идут Барнаул, Брянск и Новокузнецк с падением на 9,1%, 8% и 7,3% соответственно.

По цене аренды в призовую пятерку в сегменте «трешек» вошел и воцарился на четвертом месте Екатеринбург (38,2 тыс. руб./мес.). Выше него в рейтинге «золотая» тройка – Москва (59,2 тыс. руб./мес.), Сочи (49,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербург (47,7 тыс. руб./мес.), ниже – Симферополь (38 тыс. руб./мес.) и Севастополь (37 тыс. руб./мес.). Впрочем, последний был вытеснен Екатеринбургом из топовой пятерки.

Последние места рейтинга среди трехкомнатных квартир с результатами в среднем от 13 до 15 тыс. руб./мес. захватили Чебоксары, Курган, Новокузнецк, Пенза и Курск.

«Несмотря на среднестатистическое повышение ставок, предложение по-прежнему преобладает над спросом, – рассказывает о ситуации на рынке аренды Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир». – При этом объекты с оптимальным соотношением цена-качество очень быстро уходят из базы, − «висеть» остаются варианты с завышенными ценниками, что в определенной степени влияет на общую статистику».

Ставки аренды на квартиры в 20 крупнейших городах России*

Город (область)

 

1-комн.,

руб./мес.

Прирост за год

2-комн.,

руб./мес.

Прирост за год

3-комн.,

руб./мес.

Прирост за год

1

Москва

38 893

4,2%

46878

5,6%

59 291

7,0%

2

Санкт-Петербург

23 449

5,3%

34149

5,1%

47 651

6,0%

3

Сочи

23 029

5,1%

35148

7,8%

49 388

6,3%

4

Симферополь

21 829

4,6%

31221

1,6%

37 908

2,3%

5

Севастополь

19 771

-3,7%

27932

-1,5%

37 130

5,1%

6

Московская область

18 571

3,7%

25347

12,0%

35 676

11,0%

7

Казань

15 973

16,8%

22093

12,4%

35 410

9,1%

8

Екатеринбург

15 907

0,8%

23311

2,5%

38 285

7,6%

9

Сургут

15 479

7,4%

23379

9,0%

25 828

11,3%

10

Владивосток

15 462

19,1%

20039

7,8%

23 365

12,5%

11

города Ленинградской области

15 268

2,4%

19585

4,4%

24 896

4,8%

12

Краснодар

14 647

-6,6%

22685

7,5%

27 683

7,2%

13

Хабаровск

14 599

3,0%

21279

10,1%

29 252

11,2%

14

Уфа

13 968

1,4%

20064

4,1%

28 947

4,6%

15

Калининград

13 897

-3,0%

19076

6,7%

25 448

5,2%

16

Калуга

13 640

-5,6%

19018

-6,3%

28 267

6,0%

17

Нижний Новгород

13 522

5,9%

20587

3,5%

32 495

6,0%

18

Тюмень

13 454

7,2%

18343

10,2%

21 718

11,2%

19

Ростов-на-Дону

12 813

-6,6%

18139

7,8%

25 466

10,6%

20

Тверь

12 689

-0,6%

15968

-2,2%

23 882

-5,9%


* В рейтинг вошли обобщенно города Московской и Ленинградской областей.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться