Какие новостройки массового сегмента больше всего покупали в Москве в 2018 году

Какие новостройки массового сегмента больше всего покупали в Москве в 2018 году

В прошлом году тройку лидеров самых продаваемых московских новостроек комфорт-класса составили жилые комплексы, расположенные за МКАД. В сумме на их долю пришлось 11% от всех заключенных сделок.
Жилая / Александр Кузнецов 22 Янв 2019, 15:10
Какие новостройки массового сегмента больше всего покупали в Москве в 2018 году

Всего в Москве насчитывается 84 комплекса массового сегмента. В топ-15 лидирующих по спросу ЖК было заключено 31% всех договоров долевого участия (ДДУ).

В 2018 году в самых успешных жилых комплексах комфорт-класса в столице было продано 17 тыс. квартир. На 15 проектов новостроек массового сегмента пришлась треть всех зарегистрированных в столице договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали эксперты компании «Метриум».

В тройку лидеров вошли проекты «Лучи», «Некрасовка» и «Мещерский лес». За второе полугодие их позиции в рейтинге не изменились. В самых востребованных покупателями жилых комплексах Москвы в среднем каждый день продавалось от 4 до 7 квартир. Однако все эти проекты реализуются за пределами МКАД.

Самый продаваемый жилой комплекс комфорт-класса в пределах кольцевой автодороги – «Level Амурская». За прошедшее полугодие он поднялся в рейтинге с 10-й на 5-ю строчку.

Аналитики отмечают, что в рейтинге самых продаваемых квартир массового сегмента представлены проекты широкой ценовой категории. Расценки в 3 жилых комплексах ниже рынка, в 5 – выше. Остальные проекты предлагают клиентам среднюю цену (порядка 160 тыс. рублей за 1 кв. м). Самые доступные квартиры среди участников рейтинга предлагаются в ЖК «Некрасовка» – в среднем 103 тыс. руб. за 1 кв. м. Наиболее высокая стоимость «квадрата» зафиксирована в ЖК «Селигер Сити» – в среднем 198 тыс. руб.

По словам Кирилла Игнахина, генерального директора Level Group, поскольку в топ самых востребованных проектов вошли жилые комплексы с самым разным уровнем цен, можно сделать некоторые выводы относительно эволюции стратегии поведения клиентов. «Если два-три года назад однозначным приоритетом была низкая цена, то сейчас покупатель стремится рассматривать продукт девелоперов во всех его проявлениях и характеристиках, − поясняет он. − Более доступная ипотека дала клиентам возможность выбирать среди более качественных жилых комплексов».

Аналитики «Метриума» отмечают, что за прошедший год концентрация спроса в успешных проектах снизилась. Если в конце 2017 года на долю самых успешных 15 проектов приходилось 40% сделок, то сейчас – 31%.

Самые продаваемые ЖК комфорт-класса в Москве в 2018 году

Рейтинг

Динамика за полугодие

Проект

Район

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв. м*

Средняя стоимость квартиры

млн руб.*

1

«Лучи»

Солнцево

4,5%

141

7,8

2

«Некрасовка»

Некрасовка

4,2%

103

7,0

3

«Мещерский лес»

Солнцево

2,3%

152

8,1

4

«Жемчужина Зеленограда»

Зеленоград

2,0%

111

6,3

5

«Level Амурская»**

Гольяново

1,9%

160

8,8

6

«Мир Митино»

Митино

1,9%

143

7,6

7

«Домашний»

Марьино

1,9%

140

7,8

8

«Ясеневая, 14»

Орехово-Борисово Южное

1,8%

168

8,4

9

«Гринада»

Северное Бутово

1,7%

159

10,9

10

Green Park

Останкинский

1,6%

188

12,3

11

«Римского-Корсакова 11»

Отрадное

1,6%

169

8,7

12

«Летний Сад»**

Дмитровский

1,5%

166

11,3

13

«Преображение»

Богородское

1,4%

170

9,1

14

SREDA

Нижегородский

1,4%

190

11,1

15

«Селигер Сити»

Западное Дегунино

1,4%

198

9,1

Источник: «Метриум»

*В декабре 2018 года.

**Проекты с квартирами и апартаментами.

Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться