За сколько сейчас можно снять комнату в ближней зоне Подмосковья и от чего зависит цена

За сколько сейчас можно снять комнату в ближней зоне Подмосковья и от чего зависит цена

За последний год подросли цены на комнаты в 9 ближайших к Москве городах из 15, а в оставшихся 6 снизились. При этом самые высокие ценники на аренду выставляют города, у которых есть собственные станции метро.
Жилая / Александр Кузнецов 28 Янв 2019, 15:40
За сколько сейчас можно снять комнату в ближней зоне Подмосковья и от чего зависит цена

Дороже всего сейчас стоит снять комнату в Котельниках, Красногорске и Реутове – именно потому, что радиальные ветки столичной подземки недавно были продлены в эти населенные пункты. Средняя ставка, по которой сдают комнату в Котельниках, составляет 13,5 тыс. руб. в месяц, в Красногорске – 13,4 тыс. руб., в Реутове – 12,8 тыс. руб.

Впрочем, не во все районы этих городов удобно добираться на метро. Например, в Красногорске оно в основном актуально для жителей Павшинской поймы, а в Реутове – для проживающих в окрестностях Носовихинского шоссе. Об этом сообщают специалисты портала «Мир квартир», которые подсчитали стоимость аренды комнат в 15 городах – спутниках мегаполиса – и проанализировали, как изменились цены за последний год.

Если в городе нет метро, то большим плюсом, безусловно, считается железнодорожное сообщение, особенно когда время в пути сравнимо с поездкой по радиальным линиям в спальные районы столицы. Именно так дела обстоят в Мытищах и Люберцах, расположенных сразу за МКАД и замыкающих «дорогую пятерку». За комнату здесь в среднем попросят 12,1−12,5 тыс. руб. в месяц, что на 1 тыс. руб. выше средней цены по ближнему Подмосковью.

Также выше среднего − от 11,5 тыс. до 12 тыс. руб. в месяц − стоят комнаты в Балашихе, Химках и Одинцове, куда электрички из центра идут от 20 до 40 мин.

Дешевле всего в ближнем Подмосковье снимать комнату в Лыткарине – городе с автобусным сообщением. Аренда здесь обойдется в полтора раза дешевле, чем в Котельниках или Красногорске: около 9 тыс. руб. в месяц.

Второй по дешевизне – Подольск (9,4 тыс. руб. в месяц), куда на электричке можно в центр Москвы доехать по времени от получаса (на экспрессе) до часа. 10,1−10,2 тыс. руб. в месяц – средняя цена комнаты в Видном и Дзержинском, 10,5 тыс. руб. в месяц – в Долгопрудном, почти 11 тыс. руб. в месяц – в Королеве.

Средняя стоимость проживания в подмосковной коммуналке в радиусе 15 км от МКАД – около 11,3 тыс. руб. в месяц.

По данным Mirkvartir.ru, за последний год подросли цены на комнаты в 9 ближайших к Москве городах из 15. Больше всего поднялась аренда в Видном – на 6,4%. На 5,4% увеличились ценники в Королеве. Балашиха прирастила 4,7%, Реутов – 4,6%. На 2,4% стало накладней снимать комнату в Котельниках.

Шесть городов срезали арендные ставки. Заметней всего это проявилось в Мытищах, где цены за год снизились в среднем на 6,7%. На 3,3% упали расходы арендаторов на комнаты в Химках, на 3% – в Одинцово, на 1,2% – в Люберцах. В Лобне и Красногорске цены уменьшились незначительно, на 0,5% и 0,6%.

В среднем по ближней зоне Московской области ставки за 2018 год почти не изменились – рост составил всего 0,9%.

По словам Павла Луценко, генерального директора федерального портала «Мир квартир», спрос на аренду комнат в ближнем Подмосковье во многом формируется за счет продолжающегося притока приезжих со всей России и ближнего зарубежья, ищущих работу в столице. «Эта категория очень уязвима в плане дохода, внимательно считает свои расходы и чутко реагирует на повышение ставок. Поэтому картина на рынке аренды комнат несколько иная, чем на рынке квартир, − говорит он. − Плата за съемные комнаты увеличивается только в относительно дешевых городах, которым пока есть куда расти, а арендодатели в дорогих населенных пунктах, наоборот, вынуждены считаться с жильцами».

Арендные ставки на комнаты в ближнем Подмосковье

Город

 

Ставка аренды

комнаты, руб.

Прирост

за год

1

Котельники

13 481

2,4%

2

Красногорск

13 394

-0,6%

3

Реутов

12 836

4,6%

4

Мытищи

12 468

-6,7%

5

Люберцы

12 145

-1,2%

6

Балашиха

12 034

4,7%

7

Химки

11 685

-3,3%

8

Одинцово

11 497

-3,0%

9

Королев

10 922

5,4%

10

Долгопрудный

10 567

1,6%

11

Дзержинский

10 248

1,3%

12

Видное

10 104

6,4%

13

Лобня

10 093

-0,5%

14

Подольск

9396

0,8%

15

Лыткарино

8922

1,1%

 

Среднее

11 319

0,9%


Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться