Число сделок на рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья в 2018 году выросло на 13%

Число сделок на рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья в 2018 году выросло на 13%

Наибольшее число объектов элитной загородной недвижимости сосредоточено на двух ключевых направлениях − Новорижском и Рублево-Успенском шоссе − по 60% и 27% соответственно. Менее широкий выбор представлен в районе Ильинского и Минского шоссе – 9% и 4% объема предложения соответственно.
Жилая / Александр Кузнецов 26 Фев 2019, 13:20
Число сделок на рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья в 2018 году выросло на 13%

Число сделок на элитной «загородке» в 2018 году составило порядка 270 транзакций, что примерно на 13% больше показателя спроса, зафиксированного в 2017 году. Такие данные приводит агентство Savills.

По ее статистике, наибольший выбор лотов коттеджей представлен на Рублево-Успенском (82% из числа всех объектов на данном направлении), а также на Минском шоссе (68% предложения). Если же покупатель рассматривает приобретение таунхауса, то в данном случае широкий выбор по сравнению с другими направлениями предлагается на Новорижском шоссе (68%). Земельные участки сконцентрированы в большей степени на Ильинском направлении (почти четверть рынка – 23%).

Около половины загородных объектов предлагается на расстоянии 20−25 км от МКАД – 54% объема предложения. Наибольшее число загородных домов и участков подобного формата сосредоточено в проектах Futuro Park (23 км от МКАД) и «Парк Фонтэ» (25 км от МКАД) – совокупно на эти два поселка приходится 74% из числа всех экспонируемых лотов в данной локации (Futuro Park − 45% и «Парк Фонтэ» − 29% рынка).

Более 20% лотов расположены на удалении 15−20 км от МКАД, тогда как 17% из числа всех загородных объектов на рынке расположены ближе 15 км от МКАД.

Средняя площадь предлагаемого загородного дома на элитном загородном рынке недвижимости запада Подмосковья составляет 735 кв. м, средняя площадь экспонируемого земельного участка без подряда – 37 соток.

Средняя стоимость выставленного на продажу лота в высокобюджетном сегменте рынка запада Подмосковья – 91,3 млн руб. Средний бюджет предложения загородных объектов по сравнению с ноябрем 2017 года повысился на 8% (с 84,7 млн руб. до текущего значения).

По данным Savills, средняя стоимость земельного участка без подряда составляет 120 млн руб. при цене за сотку около 3 млн руб. Почти 30% из числа всех экспонируемых участков выставлено по цене свыше 3,5 млн руб. за сотку. Предложение по бюджетам распределено также достаточно неравномерно. На данный момент ценовую нишу до 30 млн руб. занимает около 20% объема предложения, при этом в основном лоты представлены в районе Новорижского (45%) и Минского шоссе (35%). Участки стоимостью свыше 105 млн руб. предлагаются в большей степени в районе Рублево-Успенского шоссе – 38% от общего количества объектов данного ценового диапазона.

Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться