В Москве зафиксирован самый резкий скачок цен на новостройки с 2015 года

В Москве зафиксирован самый резкий скачок цен на новостройки с 2015 года

За февраль 2019 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 3,5%, достигнув 165,6 тыс. руб. В последний раз столь резкое повышение цен отмечалось в январе 2015-го, а номинальная цена вовсе оказалась рекордной за всю историю рынка.
Жилая / Александр Кузнецов 15 Мар 2019, 21:30
В Москве зафиксирован самый резкий скачок цен на новостройки с 2015 года

Февральский рост цен оказался более внушительным, чем динамика в некоторые из прошедших лет. Скажем, за 2017 год цены выросли только на 2,7%.

По мнению Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE, повышение цен в прошлом месяце стало следствием резкого ужесточения ценовой политики застройщиками. «В феврале структура предложения новостроек не претерпела значимых изменений, которые могли оказать влияние на уровень цен, скажем, из-за выхода в продажу дорогих жилых комплексов, − поясняет она. − Объем предложения сократился незначительно – на 4%, до 16 тыс. квартир в продаже. Полагаю, что на решения застройщиков в большей степени повлияла текущая экономическая обстановка и ситуация в отрасли».

По сравнению с февралем прошлого года цены увеличились на 10,5%, подсчитали в «Метриум». Тогда средний квадрат обходился покупателю в 149,8 тыс. руб. против текущих 165,6 тыс. руб. Такой уровень цен на массовые новостройки в Москве еще никогда не фиксировался. Предыдущий пик был достигнут в декабре прошлого года, когда средний квадрат подорожал до 162,1 тыс. руб. Сопоставимые с уровнем цен зимы 2018−2019 годов (около 160 тыс. руб.) показатели последний раз наблюдались в первой половине 2015 года.

В такой же степени увеличилась и средняя стоимость квартир в московских новостройках массового сегмента, отмечают эксперты. За месяц этот показатель возрос на 2,6%, а в годовом выражении – на 10,2%. Сейчас такая квартира обойдется в среднем в 9,7 млн руб., тогда как год назад покупатели могли рассчитывать на бюджет в 8,8 млн руб. Примечательно, что средняя площадь объекта за этот период почти не изменилась: 58,6 кв. м сейчас против 58,3 кв. м в феврале 2018 года.

При этом повышение расценок в феврале затронуло все столичные округа. Заметнее всего подорожали новостройки в ЗАО – с 165,3 тыс. до 173,3 тыс. руб. (5%). В ЮЗАО жилые комплексы выросли в цене с 147,4 тыс. до 153 тыс. руб. (4%). Также изменилась стоимость нового жилья и в САО (с 163,6 тыс. руб. до 170,5 тыс. руб.). В Юго-Восточном административном округе, где сосредоточена почти треть всех массовых новостроек Москвы, цены повысились со 145,4 тыс. руб. до 150,3 тыс. руб. (3%). Тем не менее именно здесь девелоперы по-прежнему предлагают самые доступные расценки. Самым дорогим округом по итогам февраля оказался СЗАО (182,9 тыс. руб. за 1 кв. м).

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться