Цены на новостройки в российских городах продолжают расти

Цены на новостройки в российских городах продолжают расти

В первом квартале 2019 года специалисты отмечают повышающий тренд цен на новостройки в 53 из 69 городов с населением более 300 тыс. человек. В среднем по стране квадратный метр поднялся на 2,2%, а общий бюджет покупки увеличился на 2,9%.
Жилая / Александр Кузнецов 01 Апр 2019, 13:10
Цены на новостройки в российских городах продолжают расти

Первые месяцы текущего года не внесли никаких изменений в топовую пятерку ценового рейтинга строящегося жилья. Средняя цена столичного квадратного метра к концу марта составила почти 205 тыс. руб., а средняя квартира в московской новостройке продается сегодня за 12 млн руб. с лишним. Об этом сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир», которые учитывали в своем исследовании показатели всех ценовых сегментов, кроме элитного.

В Санкт-Петербурге, прирастившем 3% к стоимости квартиры и вдвое больше к цене «квадрата», цены новостроек составляют 122 тыс. руб. за квадратный метр и 7,4 млн руб. за лот. Бронзовым призером рейтинга остается Сочи, где «квадрат» рос питерскими темпами и теперь стоит 109,5 тыс. руб. Общая стоимость новостройки по сравнению с началом года практически не увеличилась – 6,5 млн руб.

Во Владивостоке (4-е место) все наоборот: квадратный метр за три месяца остался на прежнем уровне – 100 тыс. руб./кв. м, а средняя квартира в целом подорожала на 8,1%, достигнув 5,8 млн руб. Замыкает призовую пятерку Подмосковье, где «квадрат» стал чуть-чуть дешевле (89 тыс. руб./кв. м), а общий ценник не изменился – 4,7 млн руб.

Среди аутсайдеров по цене квадратного метра лидирует Махачкала, снизившая показатели почти на 5% (28,5 тыс. руб./кв. м). А по стоимости лота по-прежнему самым дешевым городом остается Магнитогорск, где среднюю квартиру в новостройке можно купить за 1,5 млн руб., то есть в 8 раз дешевле, чем в Москве. При этом магнитогорский «квадрат» оценивается в среднем в 30 тыс. руб.

В «дешевую пятерку» также попали Брянск, Саратов (каждый приблизительно 34,5 тыс. руб. за 1 кв. м; 2 млн руб. за квартиру) и Орел (37,5 тыс. руб. за «квадрат»; 1,8 млн руб. за квартиру). Средняя новостройка в Махачкале стоит чуть более 2 млн руб.

За первые три месяца года всего в 16 городах из 69 исследованных квадратный метр подешевел, при этом в 5 из них – на уровне погрешности. Средняя стоимость новостройки снизилась в 17 городах (в 4 из них на уровне погрешности).

Больше, чем в других городах, «квадрат» снизился в цене в Махачкале (-4,8%), Кургане
(-4%), Орле (-3,5%), Нижнем Тагиле (-2,7%) и Липецке (-1,9%).

Квартиры в целом сильнее всего подешевели в Якутске (-7,5%), Орле (-7,3%), Калуге
(-6,9%), Волжском (-6,7%) и Липецке (-6,5%).

Значительно увеличилась цена квадратного метра во Владикавказе (+9%), Новокузнецке (+8,8%), Хабаровске и Набережных Челнах (по +7,9%), а также в Ленинградской области (+7,1%).

Вырос средний чек предложения в Астрахани (+12,6%), Пензе (+12%), Томске (+11,7%), Новосибирске (+10,7%) и Туле (+10,6%).

Средняя динамика по всем городам составила +2,2% за «квадрат» и +2,9% за квартиру.

Динамика цен на новостройки в топ-10 городов с самым дорогим жильем

Город

Ср. цена, руб./кв.  м

Прирост за I квартал

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за I квартал

1

Москва

204 985

2,1%

12 036 073

2,2%

2

Санкт-Петербург

122 013

6,3%

73 79 029

3,0%

3

Сочи

109 423

5,8%

6 535 118

0,6%

4

Владивосток

100 269

0,4%

5 826 909

8,1%

5

Московская область

88 865

-1,0%

4 730 707

0,3%

6

Казань

79 791

4,0%

4 668 987

3,0%

7

Ленинградская область

77 106

7,1%

3 642 561

-2,4%

8

Архангельск

73 909

5,3%

4 145 140

7,5%

9

Хабаровск

73 602

7,9%

3 835 390

2,0%

10

Якутск

73 388

2,3%

3 199 516

-7,5%


Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться