Какие новостройки в Новой Москве стали самыми продаваемыми в первом полугодии

Какие новостройки в Новой Москве стали самыми продаваемыми в первом полугодии

В первой половине 2019 года в Новой Москве было реализовано более 13 тыс. квартир в новостройках, что составило треть от проданных квартир в Большой Москве. При этом среди 28 проектов рынка в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) 28% проданных лотов приходятся только на три жилых комплекса.
Жилая / Александр Кузнецов 15 Июл 2019, 13:10
Какие новостройки в Новой Москве стали самыми продаваемыми в первом полугодии

Наиболее успешные продажи зафиксированы в ЖК «Саларьево Парк», где было реализовано 11% квартир в новостройках ТиНАО. На втором месте оказался проект «Скандинавия», в котором было заключено 10% сделок. Третью позицию занял комплекс «Кленовые Аллеи», в котором было продано 7% квартир локального рынка. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум». При этом они отмечают, что по темпам продаж обладатели «золота» и «серебра» заметно опережают «бронзового» призера. Если в «Саларьево Парк» и «Скандинавии» в среднем ежемесячно продавалось по 220−240 квартир, то в «Кленовых Аллеях» около 160.

По своим расценкам лидирующие проекты нельзя отнести ни к самым дорогим, ни к самым доступным. Средняя стоимость квадратного метра в «Саларьево Парке» в конце первого полугодия составила 128 тыс. руб., а в «Скандинавии» – 126 тыс. руб. при средней цене по Новомосковскому округу, где сосредоточены почти все проекты, – 125 тыс. руб. Только ЖК «Кленовые Аллеи» заметно дешевле (118 тыс. руб. за кв. м). Однако средняя стоимость квартир в продаже на конец полугодия в первом и втором жилых комплексах (7,25 млн и 7,88 млн руб., соответственно) заметно превысила среднюю по Новой Москве (6,9 млн руб.).

По словам Анны Боим, коммерческого директора ГК «А101», в наиболее востребованных новостройках очень быстро «вымываются» самые доступные и ликвидные квартиры. «К концу строительства расценки повысятся не только в силу роста готовности объекта, но и в связи с сокращением выбора. Дома в крупных комплексных проектах, которые состоят из нескольких очередей строительства, поступают в продажу не все сразу, а поэтапно, − говорит она. − Но темпы продаж могут резко вырасти после того, как в первых корпусах будут закончены работы по отделке фасадов и благоустройству. Так было в ЖК «Скандинавия»: как только стало видно, каким получается продукт, темпы продаж выросли на 60%».

Среди наиболее востребованных комплексов Новой Москвы максимальный уровень цен отмечен в «новичке» рейтинга – в ЖК «Новая Звезда». Этот жилой комплекс находится совсем недалеко от Москвы (менее 5 км от МКАД) и обладает высокой строительной готовностью, что и обусловило стоимость «квадрата» в 159 тыс. руб. Вместе с тем самая высокая средняя стоимость квартиры (9,1 млн руб.) отмечена в проекте «Испанские кварталы», который также находится за завершающей стадии строительства, то есть речь идет о почти готовом жилье.

Самая низкая стоимость квадратного метра среди лидирующих по продажам новостроек была отмечена в ЖК «Цветочные поляны» (102 тыс. руб. за кв. м). А самая маленькая средняя стоимость квартиры (6,07 млн руб.) – в жилом комплексе «Кленовые Аллеи», который занял третью строчку рейтинга.

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в первом полугодии 2019 года

 

Рейтинг

Проект

Поселение

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв. м

Средняя стоимость квартиры,

млн руб.

1

«Саларьево Парк»

Московский

11%

128

7,25

2

«Скандинавия»

Сосенское

10%

126

7,88

3

«Кленовые Аллеи»

Десеновское

7%

118

6,07

4

«Москвичка»

Сосенское

6%

122

6,20

5

«Новые Ватутинки»

Десеновское

6%

110

7,63

6

«Бунинские луга»

Сосенское

6%

121

6,82

7

«Остафьево»

Рязановское

6%

118

5,43

8

«Первый Московский»

Московский

5%

110

6,54

9

«Городские истории»

Внуковское

4%

139

7,43

10

«Цветочные поляны»

Филимонковское

4%

102

4,47

11

«Южное Бунино»

Московский

4%

127

7,75

12

«Испанские кварталы»

Сосенское

4%

129

9,10

13

«Филатов луг»

Московский

3%

132

6,64

14

«Новая Звезда»

Сосенское

3%

159

7,89

15

«Переделкино Ближнее»

Московский

3%

137

7,73

  

Источник: «Метриум»

Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться