Какова разница между арендной ставкой квартиры и частного дома в российских регионах

Какова разница между арендной ставкой квартиры и частного дома в российских регионах

Самый большой разрыв между арендными ставками на дома и квартиры отмечается в Московской и Ленинградской областях – у первого объекта в среднем она в 4,5 раза выше. А вот в Чите и Кемерово съемные квартиры не дешевле, а дороже домов примерно на 3 тыс. руб./мес.
Жилая / Александр Кузнецов 26 Июл 2019, 15:10
Какова разница между арендной ставкой квартиры и частного дома в российских регионах

Результаты исследования, которое провел портал «Мир квартир», объяснимы: если частный дом рядом со столицей – это символ престижности и респектабельности, то квартира за МКАД – это, как правило, обычное жилище, часто расположенное далеко от места работы. В результате разница в ставках составила 4,5 раза (4,6 в Подмосковье и 4,4 в Ленобласти). В абсолютных цифрах аренда дома стоит 63,6 тыс. руб./мес. в Ленинградской области и 102,6 тыс. руб./мес. − в Московской.

В 4,1 раза расходятся показатели в Кирове и Магнитогорске: за проживание в частном доме придется заплатить чуть больше 40 тыс. руб./мес., в то время как квартира оценивается в среднем в 10 тыс. руб./мес. Другими словами, в этих городах вместо одного дома можно снять сразу 4 квартиры.

Более чем трехкратный разрыв отмечен в примыкающих к Подмосковью Калужской и Владимирской областях. А коэффициенту 2,7 можно присвоить звание «столичный»: именно во столько раз съемные дома опережают по ценам арендные квартиры в Москве и Санкт-Петербурге.

Похожие показатели отмечены в Казани и Екатеринбурге (2,6 раза), Новосибирске (2,5 раза), Нижнем Новгороде (2,4 раза) – вполне успешных городах-миллионниках с развитыми инфраструктурой и рынком труда.

В среднем по всем городам разница между арендой дома и квартиры составила 19,7 тыс. руб./мес., или 2,1 раза. Больше других к этим значениям приблизился Саратов (19,5 тыс. руб./мес. и 2,1 раза), которому смело можно присудить звание среднестатистического.

Ниже среднего показатели в городах-курортах: 1,8 раза – в Сочи и 1,6 раза – в Севастополе. Это говорит о том, что в сезон здесь высоко ценится любая недвижимость.

Практически полное сближение ставок на дома и квартиры отмечено во Владивостоке, где разница составила всего 2,9 тыс. руб./мес., или 1,1 раза.

Но самые поразительные результаты получились в Чите и Кемерово: съемные квартиры в этих городах не дешевле, а дороже домов примерно на 3 тыс. руб./мес.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, относительный коэффициент позволяет судить о состоянии недвижимости в том или ином регионе. «Результат меньше единицы прямо говорит о плохом состоянии частного сектора, недостатке удобств в домах по сравнению с квартирами. А показатель выше среднего стоит рассматривать в комплексе с абсолютными цифрами, − говорит он. − Например, в развитых регионах он достигается за счет высокой стоимости домов, а в депрессивных – за счет низкой стоимости квартир. Что же касается двух российских столиц, то не стоит забывать, что из исследования исключен элитный сегмент, иначе разница между разноформатным жильем была бы гораздо выше».

Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться