Новые квартиры в «старой Москве» больше всего подорожали на Северо-Западе

Новые квартиры в «старой Москве» больше всего подорожали на Северо-Западе

По итогам июля средневзвешенная цена на первичном рынке «старой Москвы» составила 213,6 тыс. руб. По сравнению с июнем 2019 года она выросла на 1% (за год − на 4,5%). При этом по-прежнему бóльшую часть всего предложения составляют проекты комфорт-класса.
Жилая / Александр Кузнецов 08 Авг 2019, 12:00
Новые квартиры в «старой Москве» больше всего подорожали на Северо-Западе

В июле рынок пополнился тремя новыми проектами: ЖК Stellar City (бизнес-класс), West Garden (бизнес-класс) и «Большая семерка» (комфорт-класс). Об этом сообщают специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

По их данным, доля предложения в сегменте бизнес-класса в июле выросла на 3,1%, составив 47,2%; доля комфорт-класса потеряла 3,1 п.п. (до 48,1%); доля эконом-класса при этом потеряла 0,1%, достигнув 4,7%.

В эконом-классе цены выросли (+0,2%) по сравнению с показателями июня − до 137,4 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе они за месяц снизились на 0,5%, составив 172,2 тыс. руб., а в бизнес-классе по итогам июля зафиксирован небольшой прирост средней стоимости на 0,1% − до 251 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СЗАО (+6,5%), а наибольшее снижение – на ЗАО (-5,6%). Тройка наиболее дорогих округов по итогам июля не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (580,4 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (255,1 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (251,7 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в июле 2019 года остались − ЗелАО (125,4 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (165,2 тыс. руб./ кв. м).

По словам Натальи Шаталиной, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в июле на рынке новостроек «старой Москвы» активность девелоперов снова понизилась по сравнению с предыдущим месяцем, на рынок вышло 3 новых проекта и 6 новых корпусов. «Общий объем предложения при этом незначительно подрос по сравнению с показателями июня – на 0,8% по количеству экспонируемых лотов,− рассказывает она. − В июле предложение незначительно сместилось в сторону сегмента бизнес-класса, при этом новостройки комфорт-класса по-прежнему сохраняют лидирующие позиции, хотя их доля снизилась по сравнению с предыдущими месяцами. В старых границах Москвы цены выросли на 1%».

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться