Аренда однушек в России достигла пятилетнего пика

Аренда однушек в России достигла пятилетнего пика

В связи с ростом цен на новостройки, спрос на аренду однокомнатных квартир в России достиг рекордной отметки за последние пять лет.
Жилая / Павел Еськов 19 Авг 2019, 16:50
Аренда однушек в России достигла пятилетнего пика

Согласно данным ЦИАН, многие собственники жилья подняли запрашиваемую стоимость аренды на 1–2 тыс. руб. в месяц и, таким образом, в среднем стоимость аренды жилья в городах-миллионниках за месяц выросла на 3,8%.

В августе ситуация на рынке аренды жилья оказалась явно нетипичной: традиционного летнего затишья не произошло. Как следует из расчетов «Авито недвижимость», в среднем по России однокомнатная квартира сейчас обходится в 15,8 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатная – в 24,5 тыс. руб.

Наиболее заметным изменение цен за месяц оказалось в Екатеринбурге, где аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подорожала здесь на 8%, до 22,9 тыс. руб. и 31,8 тыс. руб. в месяц соответственно. 

На втором месте Пермь, где аренда однокомнатного жилья выросла в цене на 7%, до 15,9 тыс. руб. в месяц. 

В Новосибирске и Челябинске, занявших третью позицию, аналогичные квартиры в августе подорожали на 6%, до 18,8 тыс. руб. и 11,6 тыс. руб. в месяц соответственно. 

Правда, аналитики ЦИАН зафиксировали и падение стоимости аренды, но лишь в одном городе-миллионнике: в Нижнем Новгороде однокомнатные квартиры за месяц подешевели в среднем на 1% и теперь обойдутся в 16,3 тыс. руб. в месяц.

Что же касается столицы, здесь цены отличаются в разы: как следует из расчетов сервиса, стоимость аренды однокомнатной квартиры в массовом сегменте Москвы впервые превысила показатель в 35 тыс. руб. в месяц, достигнув 36,1 тыс. руб. Это на 4% выше аналогичного показателя июля. 

Аренда же двухкомнатной квартиры в белокаменной сейчас стоит в среднем 50,1 тыс. руб. в месяц – это на 5% больше, чем в июле. 

Аналогичные данные приводят и в «Авито недвижимости». 

В Санкт-Петербурге, по данным ЦИАН, аренда однокомнатной квартиры сейчас обходится в среднем в 22,6 тыс. руб., за месяц этот показатель вырос на 3%.

«Ключевым фактором роста мог стать новостной фон об изменении цен на новостройки и вторичное жилье», – считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Эксперт напомнил, что с 1 июля вступило в силу изменение законодательства об обязательном использовании застройщиками эскроу-счетов при привлечении средств физических лиц.

«В результате многие арендодатели решили вывести квартиры на 1–2 тыс. дороже, что и обеспечило более высокий, чем обычно, месячный прирост», – рассуждает он. 

Вторым фактором, по мнению эксперта, могла стать погода: из-за непривычно холодного лета деловой сезон во многих регионах начался раньше.

В «Авито недвижимости» отмечают, что постепенное увеличение цен уже оказывает влияние на потребительское поведение. Спрос смещается в сторону более дешевых вариантов жилья: только за последний месяц спрос на однокомнатные квартиры по всей стране увеличился на два процентных пункта, до 62,4% от общего объема. 

«Цены на аренду будут расти на 2–5% ежемесячно в течение ближайших двух месяцев. Затем ставки стабилизируются», – прогнозирует генеральный директор компании «Мир квартир» Павел Луценко.

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться