Названы топ-10 станций метро внутри МКАД, где продается самое дешевое жилье

Названы топ-10 станций метро внутри МКАД, где продается самое дешевое жилье

Эксперты выделили десять станций внутри кольцевой дороги, где квартиры стоят меньше всего. Бóльшая часть их расположена на юге и юго-востоке Москвы. Средняя цена таких квартир варьируется от 7,74 млн до 7,84 млн руб.
Жилая / Александр Кузнецов 18 Сен 2019, 21:30
Названы топ-10 станций метро внутри МКАД, где продается самое дешевое жилье

Самая дешевая недвижимость находится у транспортного узла «Зябликово» – «Красногвардейская». К такому выводу пришли специалисты портала «Мир квартир», которые проанализировали данные первичного и вторичного рынков.

Как они отмечают, метро «Зябликово», конечная станция южного радиуса Люблинско-Дмитровской линии, была открыта 8 лет назад. Но, поскольку жители окрестностей к тому времени имели доступ к уже существовавшему метро «Красногвардейская», роста цен на недвижимость из-за этого фактора не произошло. Сейчас цена квадратного метра квартир у обеих станций колеблется около 144 тыс. руб., а цена средней квартиры составляет немногим более 7,8 млн руб.

Также недорого по сравнению с остальными московскими районами жилье около станций «Борисово» и «Алтуфьево». «Квадрат» там стоит 145−146 тыс. руб., а квартира целиком – 7,8 млн – примерно столько же, сколько и у лидера рейтинга.

Если ориентироваться на среднюю цену лота, самые дешевые продаются на «Алма-Атинской» – 7,6 млн руб. Вот пример среднего по цене предложения у данной станции: «двушка» площадью 51 кв. м, на 10-м этаже 17-этажной башни на Братеевской улице, с комнатами 18 и 10 кв. м, кухней 8 кв. м, раздельным санузлом и застекленным балконом.

Проанализировали эксперты и динамику цен. Как оказалось, с сентября прошлого года больше всего прибавили в стоимости квартиры, расположенные у метро «Борисово», «Шипиловская» и «Братиславская». Самый скромный прирост у станций «Домодедовская» и «Зябликово», где квадратный метр хоть и незначительно, но подешевел.

«За 12 месяцев средняя цена «квадрата» по дешевой “внутримкадной” десятке выросла на 2,4%, средняя цена квартиры – на 2,8%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир». – Это меньше, чем в среднем по всем станциям Москвы (+6,4% и 7,1%): дело в том, что наибольший рост цен на недвижимость наблюдается у новых станций, причем за какое-то время до их открытия. В данном же топе-10 самые новые станции открылись несколько лет назад и рост цен в их окрестностях давно отыгран».

Самые дешевые станции метро внутри МКАД по ценам на квартиры

Станция метро

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

«Зябликово»

 143 772

-0,80%

7 846 232

2,10%

2

«Красногвардейская»

 144 854

2,00%

7 848 935

2,10%

3

«Борисово»

 145 388

5,20%

7 799 454

4,60%

4

«Алтуфьево»

 146 018

2,60%

7 831 026

2,60%

5

«Алма-Атинская»

 146 722

4,20%

7 638 685

2,50%

6

«Выхино»

 148 266

2,80%

8 165 832

2,10%

7

«Шипиловская»

 148 329

3,50%

7 728 649

4,60%

8

«Домодедовская»

 149 823

-1,30%

7 725 652

1,90%

9

«Братиславская»

 150 365

4,00%

7 832 746

3,10%

10

«Лесопарковая»

 150 554

1,60%

7 749 014

2,70%

 


Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться