Цены на новостройки на присоединенных к столице территориях перегреты

Цены на новостройки на присоединенных к столице территориях перегреты

За 11 месяцев 2019 года в Новой Москве было зарегистрировано 22,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок снизилось на 12%: тогда было заключено 25,5 тыс. договоров.
Жилая / 24 Дек 2019, 12:10
Цены на новостройки на присоединенных к столице территориях перегреты

По данным компании Est-a-Tet, суммарно с начала года в данной локации реализовано 1,1 млн кв. м жилья – это на 10% меньше показателей 2018 года, когда было продано 1,2 млн кв. м жилых площадей. Такие цифры свидетельствуют о том, что ценник на присоединенных территориях перегрет. Покупатели уходят либо в Москву, либо выбирают более качественные по характеристикам проекты в Подмосковье. Таким образом, спрос в Новой Москве сконцентрировался на более узком круге проектов, в которых соблюден баланс между ценой и качеством.

Наиболее востребованными проектами Новой Москвы стали ЖК «Саларьево Парк» и «Скандинавия». Количество зарегистрированных ДДУ в этих проектах с начала года превысило 2500 шт., при этом стартовые бюджеты в проектах достаточно привлекательны – 3,9 и 4,2 млн руб. соответственно. Отличные показатели зафиксированы и в ЖК «Бунинские луга», минимальный бюджет предложения которого 3,4 млн руб. В пятерку популярных проектов также вошли «Кленовые Аллеи» (ГК МИЦ) и «Москвичка» от ГК «Гранель». При этом в первом из них предлагается одна из самых доступных квартир на присоединенных территориях стоимостью 3 млн руб.

По количеству реализованных площадей лидирующие позиции также занимают комплексы «Скандинавия», «Саларьево Парк» и «Бунинские луга», в которых продано 148,4 тыс. кв. м, 138,4 тыс. кв. м и 84,5 тыс. кв. м соответственно. Внушительные показатели зафиксированы и в проекте «Первый Московский» – 62,6 тыс. кв. м, стартовый бюджет в этом комплексе 4,2 млн руб. Замыкает пятерку лидеров проект «Новые Ватутинки», в нем реализовано 60,8 тыс. кв. м, а недвижимость можно приобрести от 3,5 млн руб.

По словам Романа Родионцева, директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. с ноября 2018 года в Новой Москве в реализацию вышло только три новых проекта: ЖК «Аквилон Парк», «Алхимово» и микрорайон «Десна», который является частью застройки жилого района Новые Ватутинки. «Сейчас активно развивается транспортная инфраструктура. Помимо открытия новых станций метро Сокольнической линии, в 2019 году был открыт дублер Остафьевского шоссе (соединяющий Щербинку и поселение Рязановское), а также запущены новые автобусные маршруты и оптимизированы старые, – отмечает он. – Минимальная стоимость квартиры здесь 2,7 миллиона рублей, максимальная – 25,8 миллиона рублей, а средняя цена предложения – 125,7 тысячи рублей за один квадратный метр».

Подписывайтесь на нашу рубрику:
Для подпсики необходимо авторизироваться
Укажите вашу электронную почту в личном кабинете
Комментарий
Чтобы оставить комментарий необходимо авторизироваться