Рынок недвижимости готовится к спаду
Прошлый год стал необычайно успешным для российского рынка недвижимости. Так, по данным ЦИАН, в 2018 году застройщики Москвы и Московской области продали жилья на максимальную в истории сумму – свыше 1 трлн руб.
Доля новостроек с дисконтом в Москве за 2018 год снизилась на 29 процентных пунктов
За прошедший год в целом количество новостроек столичного региона, в которых предоставляются скидки, сократилось. Если в его начале на дисконт можно было рассчитывать в 80% проектов, то сейчас – только на 51%.
Пятерка крупнейших девелоперов построила в Москве в 2018 году 40% жилья
В прошлом году в Москве было сдано в эксплуатацию 3,54 млн кв. м жилья. Это на 3,5% больше, чем годом ранее. При этом бóльшая часть новых домов введена в старых границах столицы – 2,44 млн кв. м.
Число сделок на рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья в 2018 году выросло на 13%
Наибольшее число объектов элитной загородной недвижимости сосредоточено на двух ключевых направлениях − Новорижском и Рублево-Успенском шоссе − по 60% и 27% соответственно. Менее широкий выбор представлен в районе Ильинского и Минского шоссе –...
Сколько в среднем стоили в 2018 году ипотечные квартиры в Москве и Подмосковье
В прошлом году средняя стоимость квартиры, приобретенной в ипотеку в столице, составила 9,06 млн руб., а в Московской области – 5,13 млн руб. При этом в первом случае заемные средства соответствовали в среднем 60% от суммы сделки, а во втором – 6...
В 2018 году на рынок Москвы вышло рекордно много элитных новостроек
В этом году на рынке высокобюджетного жилья зафиксировано рекордное количество новых проектов за всю историю рынка: продажи стартовали в 21 комплексе, из которых 11 объектов позиционируются в премиум-классе, остальные 10 – в элитном сегменте.
В январе в Москве отмечен рекордный спрос на аренду квартир
По итогам января 2019 года был зафиксирован 30-процентный годовой рост числа сделок по аренде жилья в старых границах Москвы. По мнению экспертов, за последние 5 лет это рекордный показатель увеличения несезонного спроса.
Почему спрос на новостройки бизнес-класса в Москве в 2018 году вырос на 50%
Высокий спрос на жилье бизнес-класса стал основным фактором снижения объема предложения на рынке: по итогам 2018 года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса столицы составил 1,37 млн кв. м, что на 10,5% меньше, чем годом ранее.
Новостройки в каких районах Московской области пользуются наибольшим спросом
Больше всего в ближнем Подмосковье покупают новые квартиры в Ленинском, Красногорском, Люберецком и Мытищинском районах. По данным реализации за четвертый квартал 2018 года, в совокупности на эти локации приходится 55% продаж.
Апартаменты в «Москва-Сити» подорожают еще на 5%
Спрос на апартаменты в «Москве-Сити» по-прежнему остается высоким – как среди покупателей, так и арендаторов. При этом такая недвижимость продолжит дорожать.
Предложений жилья во «вторичке» в Москве стало значительно меньше
По итогам января объем экспозиции на столичном вторичном рынке жилья составил 18 852 квартиры – это минимальный уровень с июля 2006 года. Аналитики объясняют это усилившейся конкуренцией со стороны готовых новостроек.
За сколько сейчас можно снять комнату в ближней зоне Подмосковья и от чего зависит цена
За последний год подросли цены на комнаты в 9 ближайших к Москве городах из 15, а в оставшихся 6 снизились. При этом самые высокие ценники на аренду выставляют города, у которых есть собственные станции метро.
Патриаршие пруды остались самым дорогим районом Москвы по итогам 2018 года
За 2018 год было совершено 280 сделок в элитном сегменте и 810 сделок в премиум-классе в столице. По отношению к 2015 году рост составил 69%, к 2016-му – 54%, а к 2017-му – 38%. Таким образом, прошедший год стал рекордным по количеству сделок...
Какие новостройки массового сегмента больше всего покупали в Москве в 2018 году
В прошлом году тройку лидеров самых продаваемых московских новостроек комфорт-класса составили жилые комплексы, расположенные за МКАД. В сумме на их долю пришлось 11% от всех заключенных сделок.
За год средневзвешенная цена квартир в новостройках в «старой» Москве выросла на 4,9%
По итогам декабря 2018 года средневзвешенная цена 1 кв. м жилья на первичном рынке столицы в старых границах составила 205,9 тыс. руб. (3057 долл.). По сравнению с ноябрем прошлого года она выросла на 1,5%.
Цены на «первичку» в Новой Москве выросли по итогам года почти на 9%
По итогам 2018 года рынок новостроек на присоединенных территориях Москвы продемонстрировал более выраженную ценовую динамику, чем год назад. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 8,9%, в то время как прирост за 2017 год составлял всего...
Решение о строительстве метро в Гольянове поднимет цены на квартиры в районе
Продление Арбатско-Покровской линии Московского метрополитена от «Щелковской» на одну станцию может начаться в 2022−2023 годах. Это, по мнению экспертов, повлияет на рынок недвижимости Гольянова, стоимость квартир в котором, в частности, из-за отсутствия...
За сколько по итогам 2018 года можно было снять квартиру в крупнейших городах России
На рынке аренды квартир в регионах страны эксперты зафиксировали положительную динамику по итогам года. Средние ставки по стране увеличились от 1,1% в сегменте «однушек», до 3,8% за «двушки» и 4% – за «трешки». Впрочем, в некоторых городах,...
В Зеленограде и Новой Москве аренда квартир за 2018 год подешевела
В целом арендные ставки на столичные квартиры выросли за истекший год на 5,5%. Самыми дорогими округами, как всегда, оказались Центральный и Западный, причем в первом средние ставки составляют 100 тыс. руб. в месяц, почти вдвое превышая те, что во...
Средняя ставка аренды элитного жилья в Москве достигла 250 тыс. рублей в месяц
В 2018 году на рынке аренды премиальных и элитных квартир в столице по ставкам от 100 тыс. руб. зафиксировано порядка 3159 предложений. Можно сказать, что довольно значительная их часть − порядка 20% рынка − находятся в мертвой зоне. На фоне существенно...