Gremm Group продала участок в Москве за 670 млн рублей

Новости / 9 ноября 2020, 13:34 / 👁 0

Gremm Group продала участок площадью в 2 га в Москве на Каширском шоссе за 670 млн рублей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке недвижимости. Уточняется, что сейчас на территории располагаются здания общей площадью 12,5 тыс. кв. м, помещения в которых частично арендуют производственные цеха и торговля.

Уточняется, что на Каширском шоссе планировалось строительство торгцентра площадью 25,9 тыс. кв. м. На решение отказаться от торгового центра повлияла пандемия COVID-19 и нерентабельность торговых помещений. Кроме того, уточняет директор по продажам офисов Knight Frank Ирина Артемова, торгцентру Gremm Group пришлось бы конкурировать с находящимися неподалеку ТРК «Гудзон» и ТЦ «Варшавский».

По словам источника “Ъ” на рынке, территория на Каширском шоссе переходит к ГВСУ «Центр». Артемова отмечает, что строительство на площадке жилого комплекса было бы наиболее удачным вариантом для редевелопмента: на участке можно возвести около 50–60 тыс. кв. м жилья. Аналитик сектора жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов прогнозирует, что на строительство потребуется 5,5–6 млрд рублей, а стоимость реализации — от 230 тысяч руб. на 1 кв. м. Таким образом, прибыль от продажи жилья может составить 11,5 млрд рублей.

В качестве минуса этой территории эксперты называют соседство со строительным рынком «Каширский двор». Артемова отмечает близость площадки к трамвайным путям, что может стать ограничением при строительстве жилой недвижимости. Член совета директоров JLL Микаэл Казарян высказал “Ъ” мнение, что участок лучше подходит для размещения складских помещений и для многофункционального комплекса с офисными площадями.


Поделиться в соц.сетях:




Также в рубрике

  • Страховой рынок в 2021 году может увеличиться на 8-9% – до 1,67–1,68 трлн рублей. Такой прогноз сделали аналитики «Эксперт РА» в обзоре «Итоги 2020 года на страховом рынке и прогноз на 2021-й: успешная адаптация». Одним из главных драйверов послужит накопительное страхование жизни (НСЖ).
    Страхование16 апреля 2021, 15:41
  • Большинство российских «голубых фишек» и рубль продолжают начатый вчера рост на фоне разрешения вопроса с санкциями. Индекс Мосбиржи вырос за первую половину дня чуть более чем на 0,5%, рубль укрепился на 0,6%.
    Рынки16 апреля 2021, 14:57
  • В четверг, 15 апреля, сразу после открытия утренней сессии на Мосбирже курс доллара уже достиг отметки 77,55 рублей за доллар, что на 1,7 рубля выше закрытия предыдущего дня. И это не спекулятивное движение, а устойчивый тренд на ослабление рубля.
    Россия15 апреля 2021, 21:08
  • Различные исследования говорят о том, что у среднестатистического жителя России есть как минимум две банковские карты. Но использовать их с максимальной выгодой умеют далеко не все. «Финансовая газета» рассказывает, как это правильно делать.
    Обзоры15 апреля 2021, 20:05
  • Собиравшиеся на отдых в Турцию остались не только без отпуска, но и билетами, которые зачастую очень трудно вернуть. Впрочем, трудность или легкость возврата денег за билета зависит от авиакомпании.
    PROденьги15 апреля 2021, 19:18