Объем выдачи ипотечных кредитов в 2021 году не будет рекордным

Новости / 31 марта 2021, 09:16 / 👁 4

Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2021 году не превзойдет рекордный показатель 2020 года, когда банки выдали 1,7 млн ипотечных ссуд (+35% к 2019 году) на сумму 4,3 трлн руб. (+51%). Информирует ТАСС со ссылкой прогноз рейтингового агентства «Эксперт РА».

В прогнозе отмечается, что объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2021 году не преодолеет рекордный показатель 2020 года. Тогда банки выдали 1,7 млн ипотечных ссуд (+35% к 2019 году) на сумму 4,3 трлн рублей (+51%).

В числе причин этого аналитики указывают реализовавшийся с опережением в 2020 году спрос, в том числе исчерпание его инвестиционной составляющей. Кроме того, на это, по их мнению, повлияло снижение базы новых платежеспособных заемщиков в связи с сокращением реальных доходов населения, а также стабилизация объемов рефинансирования в условиях завершения цикла снижения ипотечных ставок.

В материалах рейтингового агентства отмечается, что рекордные объемы ипотечного кредитования в России привели к ускорению в 2020 году темпа прироста ипотечного портфеля до 21% против 17% годом ранее, а объем ипотечной задолженности превысил 9 трлн рублей на начало 2021 года. Доля кредитов с первоначальным взносом более 20% выросла с 59% до 63% в 2020 году. Большинство банков из топ-20 по объемам ипотечного кредитования по итогам 2020 года показали существенный прирост выдачи ипотечных ссуд.

Аналитики считают, что в случае если госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% будет завершена в I полугодии 2021 года, то во второй половине года застройщики приостановят повышение цен, чтобы поддержать спрос. Ограничивать спрос на жилье, по их мнению, будет рост цен. При продлении госпрограммы кредитования по льготной ставке 6,5% объем выдач может составить 4-4,1 трлн рублей в 2021 году. Средневзвешенная ставка в таком случае будет находиться на уровне 7-7,5% при условии нахождения ключевой ставки ЦБ в интервале 4,5-5%. В прогнозе отмечается, что если госпрограмма льготной ипотеки завершится к 1 июля 2021 года, как и планируется в настоящее время, или будет существенно изменена, то во второй половине года можно ожидать дальнейшего роста средней ставки - до 7,5-8%. Во II полугодии 2021 года ожидается рост объема просроченной задолженности по ипотеке на 12-15% в связи с реализацией рисков по реструктурированным в пандемию ссудам. Аналитики агентства считают, что госпрограмма льготной ипотеки завершится 1 июля 2021 года, но может быть продолжена в отдельных регионах.


Поделиться в соц.сетях:




Также в рубрике

  • В четверг, 15 апреля, сразу после открытия утренней сессии на Мосбирже курс доллара уже достиг отметки 77,55 рублей за доллар, что на 1,7 рубля выше закрытия предыдущего дня. И это не спекулятивное движение, а устойчивый тренд на ослабление рубля.
    Россия15 апреля 2021, 21:08
  • Различные исследования говорят о том, что у среднестатистического жителя России есть как минимум две банковские карты. Но использовать их с максимальной выгодой умеют далеко не все. «Финансовая газета» рассказывает, как это правильно делать.
    Обзоры15 апреля 2021, 20:05
  • Собиравшиеся на отдых в Турцию остались не только без отпуска, но и билетами, которые зачастую очень трудно вернуть. Впрочем, трудность или легкость возврата денег за билета зависит от авиакомпании.
    PROденьги15 апреля 2021, 19:18
  • Рубль отреагировал более чем процентным ростом к доллару на объявление санкций. Индекс Мосбиржи практически не изменился.
    Рынки15 апреля 2021, 19:15
  • Жить где угодно и работать на весь мир – это новая реальность, которая ставит перед независимыми специалистами множество вопросов. Возможно ли продолжать работать на Россию, но при этом свободно распоряжаться доходами в другой стране?
    PROденьги15 апреля 2021, 17:32