Предложение апартаментов на первичном рынке Москвы уменьшилось на 33,8%

Новости / 27 апреля 2021, 16:04

По итогам первого квартала в Москве предложение апартаментов комфорт- и бизнес-класса на первичном рынке сократилось на 33,8%. Об этом сообщается на сайте риелторской консалтинговой компании «Метриум».

Так, в первом квартале на рынке апартаментов предлагалось 68 лотов массового сегмента и бизнес-класса. Совокупный объем предложения по итогам квартала составил 3540 апартаментов, что на 33,8% ниже показателя конца 2020 года. Общая площадь предложения уменьшилась на 41,2%, до 177,8 тыс. кв. м.

Аналитики отмечают, что в среднем стоимость 1 кв. м апартаментов комфорт-класса составляет 219 865 рублей, что на 13,6% больше, чем в прошлом квартале, и на 15,3% больше, чем в прошлом году. Стоимость метра в сегменте бизнес-класса составляет 274 645 рублей, это на 5,4% больше, чем в прошлом квартале, и на 10,7% больше, чем в 2020 году. 

Резкий рост цен аналитики связывают с высоким уровнем спроса на бюджетные новостройки. При этом уровень ввода жилья на рынок в первом квартале 2021 года соответствовал аналогичному периоду 2020-го. Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриума», указывает, что на общую динамику рынка оказало влияние снижение объема экспозиции в крупных проектах.

Литинецкая добавляет, что в первом квартале 2021 года было зарегистрировано на 40% меньше договоров долевого участия в анализируемых сегментах, чем в конце 2020-го, — 1365 против 2265. Она подчеркивает, что первичный рынок апартаментов сейчас находится в рискованном положении из-за неопределенности в законодательстве и вероятности дальнейшего повышения ключевой ставки.


Поделиться в соц.сетях: